北海道札幌近隣の相続・不動産登記 - 司法書士・行政書士いまがわ事務所代表今川和哉

司法書士・行政書士いまがわ事務所のご案内

相続・不動産・登記のことなら是非ご相談ください

司法書士・行政書士いまがわ事務所代表の今川和哉は、司法書士の中心業務である不動産登記や会社の登記についてはもちろんのこと、札幌市と夕張市・空知地域にて長年相続と不動産取引に関する業務を多くご依頼いただいてきました。登記や契約書の作成といった不動産の取り扱いを得意とし不動産会社の宅地建物取引士としても１０年以上の経営経験があります。

相続・不動産・登記その他身近な法律業務について、気軽に相談しやすい事務所を目指しておりますので、どうぞご相談ください。

取り扱い業務はこちら

取り扱い業務について、ウェブサイトから相談予約をいただいた場合は初回の相談が無料となります。

当事務所の代表者

代表　司法書士・行政書士

　今川　和哉（いまがわかずや）

司法書士（札幌司法書士会　２０１１年３月登録）

行政書士（北海道行政書士会　２０１３年１月登録）

ゆうばり不動産株式会社　宅地建物取引士（札幌店所属）

代表プロフィール

略歴：前夕張市議会議員（２期：２０１５年～２０２３年）

札幌市出身、大学在学中から札幌市中央区の司法書士事務所に勤務し、２０１１年（平成２３年）３月司法書士登録、２０１２年に夕張市に移住し司法書士事務所を独立開業、２０１４年には不動産会社「夕張開発株式会社」を設立・宅地建物取引業免許を取得、地域の人口減少子化による経済縮小の危機感と、自分が移住した際に苦労した経験から市議会議員に立候補し、２０１５年の統一地方選挙にて、北海道内最年少の市町村議員として夕張市議会議員に初当選、以降２期８年の任期を満了。

・議員になったきっかけについてはこちらの記事もご覧ください→【小学生と市議会の意見交換会】

・選挙においては、特に無党派層の若年世代や、地域事業者の皆様に多くのご支持をいただきました。

・２０１９年の統一地方選挙にて２期目に再選、市議会議員２期８年を終了して引退しました。

現在は司法書士と行政書士、不動産の仕事のほか、議員経験と行政対応を生かした政策法務サポート業務、新人議員の立候補支援も行っています。

いまがわ事務所の主要業務

【司法書士・行政書士いまがわ事務所の業務】

相続と不動産の取り扱いを得意とする事務所です！

司法書士業務と行政書士業務だけではなく、宅地建物取引士として不動産業を１０年以上行っており、相続登記、不動産の移転登記を代表に不動産と相続の案件を多く取り扱ってきているほか、宅建業・ファンド・農地等の「不動産許認可申請業務」も強みとしています。宅地建物取引業登録は経営する自社でも行っており、許可申請、変更申請から保証協会業務、法令上の掲示物の手配まで総合的に行うことが可能です。

不動産実務家として業務を行っています

自己所有で空き家を複数棟取得して改修し売却や戸建て賃貸とする事業や、相続人がいない不動産の財産管理人として解体処分、売却、収益物件化とする業務を多数行ってきました。

当事務所は、机上の法律理論や代行業務だけではなく、「自分で主体的に行った売買や投資、許認可業務の経験がある」ため、実践に基づいた不動産取引と許認可実務には自信があります。

専門・得意分野：相続は年間取扱い１５０件以上（官庁・受託団からの依頼含む）

★相続と不動産：不動産登記、戸籍調査、相続登記のほか遺産分割、相続財産清算人・管理人の業務、相続物件の売却から遺言書等生前からの不動産相続対策

★会社法人の登記：株式会社の会社設立からNPOや一般社団といった地域団体の登記や、株主総会議事録の作成、定款変更、役員改選に関する登記全般

★不動産と許認可：ファンド事業、不動産小口化・不動産クラウドファンディング、不動産特定共同事業、システムやファンド組成に関するご相談

★宅地建物取引業許可：宅地建物取引業の新規許可、北海道知事免許・更新変更、免許書き換え、不動産協会・保証協会の手続きに関する申請代行

司法書士いまがわ事務所の相続と不動産登記

相続と不動産登記

当事務所が最も得意としているのは相続登記をはじめとした「相続に関する遺産承継業務」と、「名義変更から売却処分までを含む不動産の相続」です。こちらの分野については専門家向けの講師業務も全国で行っているほか、毎年司法書士会の新人研修を担当しています。日本司法書士会連合会の財産管理業務委員会に所属し、最先端の相続、家庭裁判所における管理人業務の研究と実務テキストの執筆をしてきました。

相続についてはこちら（相続不動産専門サイト）

不動産の売買や、贈与に関する登記や個人間の売買も多く手掛けています。相続不動産の売却処分をはじめ、地方の空き家対策、相続人がいない不動産の取り扱いや、相続人が放棄したあとの遺産について家庭裁判所による管理人業務も行っております。

地方部でも平等な司法サービスの提供を目指し、住んでいる地域によって法律手続きの不便を感じてほしくない、をモットーとしています。

その他の取り扱い業務一覧はこちら

行政書士いまがわ事務所の許認可・登録業務

許認可に関する業務

行政書士の業務は主に各種官公署に提出する書類作成の代理です。

当事務所は「宅建業や不動産関連の許認可」を中心業務としています。行政書士の業務分野は広く、許認可といってもそれぞれの事務所で対応可能な業務が大きく異なります。当事務所では、宅地建物取引業、不動産特定共同事業や金融商品取引業許可など、ファンドや不動産事業に関連する許認可手続きをサポートします。

（専門・得意分野）

【不動産ビジネスの許認可】宅地建物取引業、不動産特定共同事業許可、建設業者の建設業許可変更、森林や農地に関する届け出を行っています。

【不動産ファンド業務】不動産クラウドファンディング、ファンド組成や不動産に関する許可申請については、是非ご相談ください。

また、当事務所では司法書士と行政書士の業務を扱っており、登記と許可変更の両方の取り扱いが可能なため、宅建業や建設業などの許可変更と登記申請が共に必要な手続きについてもどちらかを失念することなくワンストップで受託することができます。

不動産に関する法律業務

不動産の法律手続き、お任せください！

不動産の法律手続きは専門的で手続きも多岐にわたります。当事務所では不動産に関するあらゆる法律業務をサポートしています。安心してお任せいただけるよう、実務経験豊富な専門家が丁寧に対応いたします。

（当事務所の不動産に関する業務内容）

・不動産の売買や贈与：スムーズで安心な取引をサポートします。

・契約書の作成：法的に有効かつお客様の利益を守る契約書を作成いたします。

・物件調査：物件の状況や図面・権利関係を詳しく調査し、リスクを未然に防ぎます。

・所有権移転登記：所有権の移転手続き、不動産の名義変更を迅速かつ正確に行います。

・担保の抹消：抵当権・根抵当権など担保の抹消手続きを代行します。

・個人間の売買サポート：個人間での不動産取引を円滑に進めるためのサポートを提供します。

・住宅ローンのリスケジュール：返済計画の見直しや借り換えのアドバイスを行います。

・任意売却：住宅ローンの返済が困難な場合に、最適な任意売却の手続きをサポートします。

・渉外不動産取引：外国人・海外法人が当事者となる不動産売買についても対応いたします。

ゆうばり不動産株式会社

宅地建物取引士の業務

不動産売買のことなら是非ご相談ください

～夕張市にはかつて不動産会社がありませんでした～

私も、夕張市に移住するときに事務所や住居を探すのに苦労しまして、居酒屋や商店を回って建物や貸し物件がないか聞いて探し、住み場所を探すだけでとても時間がかかりました。たまたまキャンセルが出た市営住宅に入れることになったのですが、場合によっては近隣の市町村から通うことになっていたかもしれません。そういった自分の経験もあって立ち上げた不動産会社ですが、現在は夕張市内の賃貸から、空き家や相続物件の売買、不動産の広告代行や契約支援、管理などの業務を幅広く行っています。この事業が地域の空き家問題の解決や定住移住の促進に少しでも役立てていれば幸いです。

２０２４年５月にゆうばり不動産株式会社の札幌店を設置いたしました。

【ゆうばり不動産札幌店】

〒060-0808 北海道札幌市北区北８条西６丁目２−２０新和ビル４階（不動産のea）

政策法務支援を行っています

議員経験、全国の議員ネットワークを生かした地方議員向け法務を行っています！

現役議員や政治団体の法務サポートだけでなく、「議員になりたい、これから立候補を考えている」「政治活動に興味がある」といった方の支援業務も行っています。

議員連盟や地域政策組織等のコンプライアンス、政策形成、その他法律業務についてもご相談ください。

２０２３年の統一地方選挙でも自治体首長・市議会議員・町議会議員選挙にて政治活動印刷物と選挙支援業務のご依頼をいただきました。

政治団体の運営、コンプライアンス業務や、公職選挙法上の印刷物アドバイスだけでなく、看板の作成、ビラ、ポスターのデザインも承ります。

（２０２３年統一地方選挙実績）

首長選挙ビラ印刷×２、市議会議員チラシデザイン、市議会議員法定ビラ印刷、市議会議員ポスター作製、法定ハガキ作製、町議会議員チラシデザイン、町議会議員ポスター作製、市議会議員政治活動用看板作成×２名、市議会議員政治活動用チラシ作製

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